76年7月初
自從鄧松聯去世之後,鄧氏家族便落到了鄧家仁的手裡,和聯勝社團的失去使得鄧家仁做事畏手畏腳的,在九龍市區的產業遭到了不少社團的為難,連昔日的和聯勝社團下屬都不放過他。
本來鄧記地產公司便處於風雨飄搖的境況,雖然有李文迪支持鄧家仁,但是隨著時間的流逝,一些人的不斷試探,發現李文迪並不關注這些事,於是敵人們開始明目張胆的為難鄧記地產公司和鄧氏家族。
鄧家仁起初很硬氣,覺得自己能搞定這些『小事』,結果搞得一塌糊塗,現在倒是想起了李文迪這個『靠山』。
尖沙咀幸福茶樓包間
鄧家仁忙著給李文迪倒茶,鄧曉彤一如既往的高冷,對李文迪沒有多少好臉色。
其實,即使鄧氏家族失去了鄧記地產公司,也不會淪落成『普通的市民』,畢竟爛船還有三斤釘,鄧氏家族仍是小富之家,只要低調,衣食無憂矣。
可惜鄧家仁認為自己是名牌大學畢業,取得成就比不上李文迪,起碼能與張彥這個『爛仔』相提並論吧,於是在苦海里掙扎。
「文迪,聽說你又在太古洋行手裡搶到了太古城這塊肥肉,真的是太厲害了,為我們華人爭光啊。」鄧家仁對李文迪是徹底服氣了。
李文迪謙虛說道「談不上爭不爭光的事,我是商人,只做有利益的生意,你們太抬舉我了。」
他也不想把格調定得太高,到時候被人拿著放大鏡盯著觀察,稍有一些不對便是一頓亂罵。
前世的李家成便是如此,身上的光芒太多了、太耀眼了,這也讓他成為『口誅筆伐』的原因之一。
兩人閒聊起來,鄧曉彤有時冷不丁的插嘴幾次。
李文迪也不太明白,鄧家仁有時候便要把鄧曉彤帶著身邊,這女人貌似非常不適合搞人際關係的吧,不怕因此把關係搞黃了?
「今天約你出來,其實是為了尋你幫個忙,我想你對鄧記地產最近的情況有一些聽聞,實際上,情況比傳聞中的要複雜不少。」
「鄧記地產公司的不少物業正在出售,可惜遭到同行的打壓,尤甚者開出了市價6成的荒唐價格。」鄧家仁糾結了一下,不禁看了一眼鄧曉彤,「說實話吧,鄧記地產還有3000多萬的債務,我需要一大筆錢來重整債務,不然鄧記地產有倒閉的風險。」
倒閉關我什麼事?
我已經夠對得住你們鄧家的了,現在這些事不過是你鄧家仁最近這段時間搞出來的。
李文迪心中暗想,明面上卻呵呵笑道「家仁哥,你也清楚的,我剛和太古洋行鬥了一場,資金恐怕也是捉衿見肘,幫不上伱什麼忙。」
「文迪你會錯意了,我不是想向你借錢,是想讓你跟那些同行打聲招呼,莫要為難鄧記地產公司了,那些物業按照正常的市價出售給他們即可。」鄧家仁的臉色有些落幕。
這個要求不算是什麼,李文迪也願意幫幫忙,不過那些同行們願不願意聽,李文迪就不知道了,畢竟這是同行們的利益所在,誰都不會放棄快要到手的利益。
「好,我會吩咐手下人去做的。」
「還有一個不情之請!」鄧家仁還是不太放得下面子。
李文迪擺了擺手,笑道「說吧,家仁哥你向來不是這麼婆婆媽媽的人。」
「就是我希望長新置業公司能對外放出消息,稱有興趣以市價的95%收購鄧記地產公司的大片物業,這樣可以促使那些同行上門競爭。」鄧家仁似乎忘記李文迪惡名在外的事情了。
李文迪苦笑道「我擔心長新置業公司一旦宣布,那些同行都不敢競價了,那時候鄧記地產公司的處境更加嚴峻。」
鄧家仁想到了這個結果,說道「試一試,死馬當活馬醫吧。」
「好吧,既然家仁哥都想要惡劣後果了,我左右不過是放個消息罷了,不是什麼了不起的大事。」李文迪微微笑道。
李文迪又想起一些其他事,問道「鄧記地產公司不是在西環地界有不少的貨倉物業嗎?現在的上環發展起來了,西環的貨倉應該能賺一筆才是啊?」
「是有一些,公司已經將其開發,可惜現在資金短缺,已經成為一片爛尾工程了。」鄧家仁嘆息說道,那些貨倉地皮的補地費他都花了一大筆錢,現在建造的住宅大廈爛尾了,實在是可惜。
西環靠近上環,與靠近灣仔的銅鑼灣不一樣,西環是不可能成為零售業發達的地區的,不過不會太差,畢竟是港島市區。
在中環、上環上班的白領們應該會喜歡在西環居住,西環距離上班的地方很近,而中環的房子大多數是豪宅,白領階層是不太可能買得起的,即使買得起,負擔也非常的重。
而西環不一樣,雖然現在的環境也不太好(西環有爛魚檔之稱,空氣與海鮮市場差不多),但也是未來的發展之地,白領階層肯定會有這種眼光的。
沙田、荃灣、屯門這些新市鎮都受到民眾的歡迎,更別說靠近中環的西環了。
「我倒是可以注資到那幾個西環項目里,不過我要占5成的利,而且所有項目都由長新置業公司來把控,家仁哥覺得如何?」李文迪淡淡笑著。
看似有些趁火打劫的意思,實則是雙贏,鄧記地產公司不知道何年何月才有資金繼續這些項目,只要長新置業公司接手,這幾個地盤迴籠資金有望,對鄧記地產公司來說,是一次解困的機會。
鄧曉彤在一旁仔細思量,鄧家仁也不立刻回答。
直到兄妹倆人相視一眼,鄧曉彤輕輕頷首,鄧家仁才同意說道「好,長新置業公司負責接下來的工程以及出售這些事宜,鄧家地產只要5成的分紅利潤。」
鄧曉彤接著說道「長新置業公司有沒有興趣接下鄧記地產公司的其他地盤?按照剛才的模式就可以了,不過我還有一個條件。」
李文迪看了兩眼鄧曉彤,說道「曉彤你說,我先聽聽你的條件。」
「長新置業公司可否按照目前的地價、房價現行支付一批利潤給鄧記地產公司周轉?鄧記地產可以按照最高的利率支付長新置業公司利息。」鄧曉彤建議說道。
鄧曉彤的話讓鄧家仁眼前一亮,這是一個絕好的機會呀,堪稱一箭雙鵰,既能解決一些債務問題,又能讓那些同行更加畏手畏腳,鄧記地產的情況肯定會得到好轉的。
李文迪也有些感嘆,鄧曉彤比鄧家仁厲害不少,一下子便抓住了機會,他想要拿下西環的住宅大廈地盤,便必須借錢給鄧記地產公司周轉。
「好,上限1000萬吧。」李文迪直接來個限制,不可能幫鄧家地產清理掉全部債務的,1000萬的資金已經足夠鄧記地產恢復頗為正常的經營了。
「好,那就1000萬,合同簽訂之日,資金要到賬。」鄧曉彤說道。
(本章完)
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