李文迪繼續拋出利益「同叔覺得太古地產放出來的賽西湖地皮如何?」
沒錯,李文迪想拉上新世界發展公司這杆大旗,然後再從加拿大商業銀行那裡拿到貸款,作為項目的啟動資金。
說起這個,鄭裕同眼睛一亮,賽西湖這個項目是很優質的,很多人都看好這個項目,不過不足的是太古地產公司要價不低,那可是7000萬啊。
在這個地產低迷的時期,7000萬買下兩幢中環商廈都不成問題,而此時的太古船塢(賽西湖在其內)地皮還是一片荒蕪,想要真正發展起來還需要一段時間,如此這些資金便是套牢在這上面,對公司的發展自然是有比較大的影響的。
但鄭裕同是出了名的『鯊膽同』(很大膽的意思),不然不會在70年花了1.3億元買下太古集團的尖沙咀『藍煙囪』地皮,發展成為新世界中心,讓新世界發展公司的市值猛增。
「怎麼?你想拿下這個項目嗎?」鄭裕同反問一句,見李文迪點了點頭,他繼續說道「你是想和新世界發展聯盟拿下這塊地皮?」
「是的,我還打算拉攏加拿大帝商業銀行,如此可以解決我們的貸款問題,同時儘可能的不影響我們各自的公司發展。」李文迪將初步的計劃說了出來。
鄭裕同微微頷首,臉上依舊若有所思,拉上加拿大商業銀行自然是有利有弊,弊端是他們的利潤降低,利處是降低風險,減少資金套牢。
其實鄭裕同最喜歡的是有利之處,畢竟他是個做生意比較穩健的人,如此才能更好抵禦危機,特別是這次的股災和石油帶來的經濟危機。
「那你打算開多少投標價?」鄭裕同問道。
「我想過了,很多人商人應該會溢價2成,為了穩健一點,我打算溢價3成,標價是9000萬。」李文迪神色嚴肅的回答道。
比前世的李家成多出了500萬,李文迪認為是穩妥的了,畢竟已經溢價3成。
鄭裕同說道「好,9000萬雖然多了一點,但是可以保證我們將其拿下。那你打算如何分配比例?」
「分給加拿大商業銀行30%,新世界發展公司和長新置業公司各35%,你覺得如何?」李文迪說道,這個比例是經過深思熟慮的,如果加拿大商業銀行有意見,李文迪還有後招。
「是打算想銀行貸款地皮費用,還是初期的啟動資金?」鄭裕同繼續問道。
「兩個部分一起貸款,貸款個5000萬,還會拿下最低的利率。」李文迪回答道。
「那你讓人做個方案吧,等你與加拿大商業銀行商量妥當之後,我們去律師樓簽約。」鄭裕同當即拍板答應下來。
長新置業公司
李文迪將張文韜等人做好的投標書看了一遍,沒有發現什麼問題,於是讓張文韜將投標書送去太古地產公司。
「你去籌集一筆3000萬的資金,如果中標了,我們的時間會很急。」李文迪沉吟說道,3000萬的資金對長新置業來說是不輕的負擔,雖然林冬梅幫忙在貨幣市場上賺到了2000萬的利潤。
不過,這對長新置業公司來說是一個很好的機會,成功之後,長新置業的名字將會在香江商界更加響亮,方便以後招來更多的合作機會。
有些生意向來是會送上門的,這時候的名聲顯然額外重要,不然誰知道伱有實力完成這個額項目。
「是!可不可以調動投資部那筆在貨幣市場的賺到的利潤?」張文韜小心翼翼的問道。
李文迪點了點頭,笑道「都是公司的資金,有什麼不可以調動的,不過以後你也要多配合投資部的工作,她們不會干擾你的工作的。」
李文迪的話在提醒張文韜,不用擔心林冬梅動搖他的位置,讓張文韜安心工作,與投資部好好的配合工作。
「知道了!」張文韜趕緊轉移話題道「這次最有實力的是長江實業公司和南豐紡織公司,估計他們的出價在8000萬左右,我們比他們高出整整1000萬,這個項目很有可能被我們投標成功。」
張文韜做事還是有些能力的,比如在情報刺探方面,而且在地產行業工作多年,擁有充足的行業經驗。
當然逐漸壯大的長新置業公司會進行分權,張文韜不可能一直掌控公司的大部分事務,原因簡單,張文韜的能力不足以支撐,還有李文迪需要完全掌控公司,需要平衡一些勢力,防止一方獨大。
「嗯,繼續關注長江實業公司的動向,我猜測他們根本不敢出價9000萬。」李文迪的後半句話像是說給自己聽的。
加拿大商業銀行駐香江辦事處
李文迪專門上門拜訪辦事處的負責人邦德,那是一個正宗的歐洲人,身高接近一米九,比李文迪高出半個腦袋,臉上留著絡腮鬍,倒是不影響白人的帥氣。
「邦德先生,我這次上門是給你們商業銀行帶來了一單很好的生意項目。」李文迪有些故弄玄虛的說著,眼睛卻死死的盯著邦德。
「是嗎?李先生說一下是什麼生意吧?」邦德那藍眼睛直勾勾的。
李文迪轉動了一下身體,笑道「太古地產公司在招標的賽西湖地皮,我已經和我的合伙人說好了,可以給商業銀行30%的占比,邦德先生覺得如何?」
邦德臉色有些糾結,似乎在選擇著什麼。
李文迪腦袋裡立刻浮現一個人名:李家成,在前世李家成就是找上了加拿大商業銀行,合夥開發賽西湖地皮的。
「邦德先生,是不是有人已經聯繫過你了?」李文迪直白的問道。
邦德點了點頭,這不是什麼秘密,只要李文迪一查便會知道,於是面無表情地道「是的,是長江實業公司的老闆李家成先生找過我,合作的意向也是太古地產公司的賽西湖地皮。」
李文迪笑道「邦德先生已經答應了嗎?還是仍在商量之中?」
「已經是口頭上答應了,真的很抱歉,李先生。」邦德說道。
「邦德先生,招標案還沒有結束,賽西湖地皮仍然沒有歸屬於誰,如果李家成先生沒有拿到這塊地皮,你打算怎麼辦?」李文迪淺笑著說道。
「這李先生的意思是你會拿下嗎?」邦德自然聽出了李文迪的弦外之音。
李文迪搖了搖頭「結果還沒有出,誰敢說這塊地皮一定屬於誰呢?邦德先生,華人有句話叫『全部的雞蛋不應該放在一個籃子裡』,換作你們的話是分散投資,難道邦德先生願意放棄這麼好的項目嗎?」
「好吧!李先生,我們還沒有和李家成先生簽署合約,仍然是自由之身,我答應你,只要李先生你拿下賽西湖地皮,商業銀行一定與你合作。」
作為商人,自然是以利益為最高標準,口頭上的協議僅僅是討交情而已。
「如果拿下了這塊地皮,我們還是缺少一些資金的,不知道邦德先生可否為這個好項目貸款5000萬香江幣?」李文迪乘勝追擊說道。
邦德開始變得有些難色,顯然這是一筆不小的貸款。
「邦德先生,只要我們能拿下這個項目,商業銀行貸款給我們5000萬元,我可以承諾商業銀行可以獲得不少於4000萬的利潤,如果少了,我願意以十倍的價錢補上缺口。如何?」李文迪順勢將自己的底牌扔出去,給邦德最後一擊。
「哈哈!!李先生,我不是這個意思,不過既然李先生都這樣說了,那我們就這樣說定了吧。」邦德對李文迪給出的條件很滿意,起碼比李家成給出的條件要豐厚不少。
「那就祝我們合作愉快!」李文迪朝著邦德舉了舉杯,輕抿了一口咖啡,邦德也是把杯子放了過來。
好在李文迪準備了後手,誰知道李家成的速度如此之快,竟然在投標之前便與商業銀行商量妥當了,幸運的是雙方並沒簽署合約,否則李文迪只能換一家銀行了。
李文迪之所以要與加拿大商業銀行合租,是想通過這些合作打通在加拿大的關係,為以後的進軍加拿大做好準備。
他也知道加拿大官員很喜歡吸引華人商人前去投資,可那些投資項目都是不優質的,而優質的那些項目仍然需要一些人脈關係去運作。
太古地產公司在投標方案呈遞上去的當天下午,便宣布了結果:長新置業有限公司以9000萬的價格中標北角賽西湖項目。
而屈居第二的是長江實業公司的8600萬,與長新置業公司僅差400萬,讓李家成有些惱火,李文迪已經截胡了長江實業公司不少項目,這些可都是長江實業公司發展壯大的重要一環。
「為什麼?僅僅是巧合嗎?還是被李文迪這個人給針對了?」李家成語氣很重的自言自語的說著,臉色黑得有些嚇人。
很快,秘書洪小蓮捧著文件進來,見狀也是見怪不怪了,「李文迪在昨天拜訪過加拿大商業銀行的邦德,他們商量的內容很可能和賽西湖地皮投標案有關,會不會是邦德泄露了我們的投標案?」
李家成轉動眼珠子一想,果斷搖頭道「不會是邦德,他只是知道合作的意向,我沒有向他提過任何投標案的內容。有可能是公司的內部人員。」
「您放心!我會調查清楚的。」洪小蓮的心情也不好,不過對調查的事情很有把握,因為接觸過投標案的人只有那麼幾個人。
「你以後給我重點關注一下這個長新置業公司和李文迪,我們已經栽在他手裡好幾次了。」李家成逐漸恢復理智,坐在椅子上發號施令。
「會不會影響我們和長新置業公司在灣仔的合作?」洪小蓮提醒說道。
「小心一點吧,李文迪這個人是個年輕人,有點衝動,激怒了他對我們沒有好處,但是我們不能對他放任不管,他已經威脅到我們的布局了。」李家成認真說道。
「好,我會找一些做事穩妥的人去辦的。」洪小蓮點頭說道。
李家成交代完畢之後,又開始沉思起來,而洪小蓮把文件放下,識趣的退出了辦公室。
確定拿下賽西湖地皮項目之後,李文迪馬不停蹄的找上加拿大商業銀行的邦德,和他商量簽署合約的事情。
此時的邦德換上了另外一副熱情的面孔,仿佛與李文迪是相熟已久的朋友一般。
在彼此閒聊之際,李文迪表達了只要有多餘的資金,非常願意投資加拿大的意願,這自然是李文迪故意表現出來的。
邦德也是把這種事記在了心裡,因為他已經認可了李文迪的能力,原先還會因為年輕小而輕視李文迪,現在不會了,他已經清楚了李文迪的一些能耐。
回到了長新置業公司
李家成已經在會議室等待多時,李文迪不會在這個時候怠慢李家成,也是裝作很急躁的走進會議室,與李家成說了幾句抱歉的場面話。
「不知道李生今日登門拜訪所為何事?」李文迪微微笑著問道,實際上他已經猜到李家成的目的,不過是為了賽西湖項目。
「李生,實不相瞞,我非常看好賽西湖這個項目,所以想來問問是否可以讓長江實業公司加盟?」李家成直截了當的說道。
「李生,實在不好意思,長新置業公司作為牽頭的企業,都已經只占35%了,而且已有兩個合伙人,再加人的話,大家的利潤都會很薄的。」李文迪當然不會同意,不然豈不是『資敵』了。
李家成卻笑道「李生,利潤確實是攤薄了,不過風險不是也變低了嗎?如今好的物業遍地都是,有錢大家一起賺嗎?」
「這單生意並不只是長新置業的,只能等下一次了。」李文迪苦笑說道。
李家成不再勉強,而是說起了另外一件事,「李生入手九龍倉公司,是想投資還是等待機會收購?我只是隨口一問,沒有其他意思。」
我信你個鬼,你這個糟老頭壞的很!
李文迪不禁在心底吐槽了一句,他懷疑李家成玩『先抑後揚』的把戲,目的應該是詢問九龍倉公司的事情,也許這個傢伙早就對九龍倉公司動了心。
李文迪想起李家成在成名之後對記者說的一句話『很多生意都不是一時興起的,都是我觀察了好幾年,等待一個好的時機才敢下手。』
那麼前世傳聞的李家成突然對九龍倉公司下手,應該是是謠言了。
「現在收購當然是沒有這個實力。」李文迪婉言的承認了,因為如此可以打消李家成對九龍倉公司動的歪心思,即使要搶,他也占據了大義。
「李生好犀利啊!以後若是需要幫忙,儘管開口,我們華人應該是一致對外的,香江的華人這麼多,不應該由英國佬來控制。」李家成呵呵笑道。
這些話讓李文迪一時間搞不清李家成的目的是什麼了,難道是特意來交好的?
李家成的私利心很重,前世所做的善事不過是為了更大的利益而已,畢竟好名聲可以帶來優質的合作。
「這是當然的,我們都是華人,在英國佬沒有失勢之前,我們的血統是最好的聯盟。」李文迪笑道「李生覺得覺得什麼時候對英資下手比較合適?」
兩人又開始了瞎幾把亂扯,反正沒有了一句實話。
(本章完)
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