第三天上午,好幾家報社共同刊登了『僅不到一個月,拱北行大廈轉售5500萬』的標題文章,副標題寫著『利潤高達2000萬元』。
文章中詳細報道了鄧記地產有限公司的資產情況、發展前景、發展計劃,對這筆買賣講述比較少,至於買家長新置業有限公司,則是一筆帶過。
當然李文迪不在意這些小事,這是鄧記地產公司的專場,長新置業公司能露個臉已經不錯了。
在李文迪的前世記憶里,70年代的經濟危機過後,中環的商廈越來越少出售的,因為那些地產商都知道中環的商廈可以當作傳家寶,或者是公司的基本盤。
所以此時對中環商廈下手是比較划算的,即使在經濟危機的時候,中環商廈的價格也不會下跌太多,30%的份額已經很重了。
在鄧記地產公司的炒作下,長新置業公司的股價都開始上漲,從3.5元升至3.8元,漲幅不大,市值增漲750萬元,卻是意外之喜。
長新置業公司趁熱度未散,宣布增發新股的方案,以希望得到小部分股民的認可。
出乎意外的是,股民們積極響應長新置業公司發行的新股,在第一天發售的260萬股竟然完全認購完畢。
張文韜詢問李文迪,是否將那240萬股也全部拿出來?
卻被李文迪擺手拒絕了,他深知後世雷布斯發明的『飢餓營銷』戰略,而且他的敵人不少,如果將240萬股出售,他便占股41%,有些風吹草動的話,會擔憂長新置業公司的控制權問題,而這240萬股拿到手,他占股達到49%,天王老子來都動搖不了他對長新置業公司的控制。
如此操作之下,康和大廈已經完全屬於長新置業公司,但是支付給鄧記地產的1200萬有了一些問題,長新置業公司的資金不足,於是李文迪使用私人資金替長新置業支付了一部分款項。
當合同簽完,拱北行大廈便徹底屬於長新置業公司,不過在銀行的1500萬元貸款也轉嫁到長新置業的頭上,加上以前收購物業的一些貸款,長新置業公司的負債達到了2400萬元,負債率超過20%,依照李文迪的判斷,負債率仍然在穩健安全的範圍內。
至此,長新置業在中環擁有兩座優質的小型商廈,其中拱北行大廈最合乎李文迪的心意。
按照前世的歷史發展軌跡,長江實業公司會在76年收購美資永高公司,該公司在香江中環擁有希爾頓酒店(拱北行大廈毗鄰),然後收購旁邊的物業,興建長江中心大廈。
李文迪自然想趁機奪取這個機遇,而不是任由李黃瓜肆無忌憚的發展壯大,畢竟李黃瓜的眼光不是吹起來的,李文迪只能從『先知者』的角度做些力所能及的布局。
在這單中環小型商廈交易的影響下,中環的商廈開始了新一輪的角逐,儘管上漲的幅度沒有拱北行大廈那般厲害,也達到了一個歷史性的新高度,漲幅高達12%,讓不少的地產商賺得盆滿缽滿。
而鄧記地產公司和長新置業公司無疑是其中的最大贏家,表面上鄧記地產公司比長新置業更勝一籌,畢竟鄧記地產公司股價漲幅驚人,同時發行了1000萬的新股,集資高達4000萬元。
祈年報社辦公室
「李生,今天是新一期雜誌女郎面試的環節,您要親自面試一下候選人嗎?」趙溪板著臉問道,她已經稍微打聽過李文迪的背景,令她有些吃驚,老闆居然是古惑仔話事人,麾下擁有上市公司,難怪在北角都沒有古惑仔敢上門收取保護費。
李文迪想了想,正好他有些空閒的時間,可以參與一下這樣的事情,於是點了點頭,「把她們的資料給我,通知她們過來辦公室面試吧。」
「好的,我馬上通知下去。」趙溪做事雷厲風行,一絲不苟。
片刻,趙溪便帶著一個長相有些熟悉的女人進來辦公室,「李生,第一個候選人到了。」
「嗯,請坐!」李文迪剛翻開資料,抬頭看向那位雜誌女郎,神色徒然凝結,對著趙溪道「趙秘書,你有事就去忙吧,我一個人面試她們就行。」
「明白,您有事就打電話叫我。」趙溪退出了辦公室,當然她猜測李文迪與面試者有複雜的關係,否則怎麼會突然讓她離開。
不過這些老闆們的事情,她只是一個小小的秘書,最好便是裝作什麼都不知道。
「黃小姐,我們又見面了。」李文迪見趙溪把門關上了,才開口對黃麗欣很嚴肅的說話。
黃麗欣也不是什麼蠢人,李文迪的態度表明了一切,「嗯,李生!其實我真的不知道李生是祈年報社的老闆,更不知道會遇到李生,我只是想找一份工作,打響我的名聲。」
對於黃麗欣的解釋,李文迪一個字都不相信,這個女人想傍大款、想出名已經有些瘋狂了,否則不會參加麗池夜總會的選美。
「黃小姐你是聰明人,我就廢話少說,我和你從一開始就是逢場作戲,而且我已經有老婆了,如果你做了什麼對我家庭不利的事,我想後果不是你可以承受的。」李文迪直接警告威脅。
黃麗欣已經打聽清楚李文迪的背景,此時身體忍不住有些顫抖,不過想上位的心思驅使她握緊拳頭,將恐懼感打散,喉嚨滾動幾下道「李生,我真的很需要這份工作,不是來威脅你的,如果李生能讓我出名,我可以.當你的情人。」
見到李文迪臉上的不悅,黃麗欣又立刻解釋道「我只是想出名,你放心,我不會打攪伱的家庭的。」
李文迪盯著黃麗欣說道「黃小姐是個美人,想藉助我的勢力賺錢,可以倒是可以,不過我當過古惑仔,想要一個人消失,是一件很簡單的事情。」
「我知道李生,我就是想賺錢。」黃麗欣有些懼怕李文迪。
這個時代的古惑仔想要弄死一個普通人並不麻煩,黃麗欣自然害怕激怒李文迪這樣有錢的前社團成員。
李文迪覺得警告得差不多了,便換上笑臉,走到黃麗欣的身後,瞄了幾眼小熊,「只要你不越界,錢和名我都可以給你。」
黃麗欣的姿色比不上關嘉慧、李佳欣這些美人,但也是一等的,而且黃麗欣的第一次給了李文迪,李文迪認為比去找其他女人好得多,因為黃麗欣比較乾淨。
聽到李文迪溫柔細語,黃麗欣頓時鬆了一口氣,知道自己已經算是傍上李文迪。
「我先安排你當《handsome》的封面女郎,以後讓你拍廣告、電影都不成問題,不過你一定要乖乖聽話,只要聽話,什麼都有。」李文迪在黃麗欣耳邊柔聲說道,口腔的熱氣噴向她的脖頸,有些癢。
「謝謝李生!我會好好聽話的,你讓我做什麼,我就做什麼。」黃麗欣趕緊表忠誠。
「好,你先回去,我待會讓人通知你什麼時間來拍封面。」李文迪坐回原來的真皮椅子上。
「是,李生!」黃麗欣臉上擠出一絲笑容,向李文迪說了一聲『再見』,便離開了辦公室。
李文迪摸著下巴,瞧著那道倩影,笑道「有錢人的生活真的是平淡無趣,女人都是自動送上門的,錢果然是個好東西喲。」
前世那些出名的美人兒還沒有完全長大,李文迪記得只有一個趙雅枝會在73年香江小姐選美活動上得了個第四名的成績,其他的都要等到80年代以後。
趙雅枝這個女人非常的拜金,只適合養一段時間,不值得長期擁有,這是李文迪的看法。
很快,李文迪把這些考慮全部逐出腦袋,按下電話,讓趙溪叫下一個候選人進來面試。
有了黃麗欣這個內定女郎,李文迪也只是簡單問了幾句,便讓她們回去等消息,面試的時間都是控制在5分鐘以內。
畢竟李文迪不想在這些事情浪費太多的時間。
(本章完)
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